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부동산과 경제17

농지·임야 기반 시설 설치 가능한가요? 전기·수도·지하수 인입 절차 총정리 농지나 임야에 농막, 캠핑장 등을 계획 중이라면 가장 먼저 고민하게 되는 건 전기, 수도, 지하수 같은 기반 시설입니다. 단순히 설치 가능 여부만이 아니라, 지자체의 허가 조건과 인입 절차까지 정확히 파악해야 실제 사용이 가능합니다. 많은 분이 궁금해하는 전기, 수도, 지하수, 정화조 설치 조건과 절차를 중심으로 정리해 보겠습니다.📌 목차1. 전기 인입 가능 여부 및 신청 절차2. 수도(상수도) 연결 가능 여부3. 지하수 개발 신고 및 허가 절차4. 정화조 설치 가능 여부5. 농막 설치 시 예상 부대 공사비 (단순 참고용)6. 마무리 팁✅1. 전기 인입 가능 여부 및 신청 절차농지와 임야 모두, 전기 인입은 원칙적으로 가능합니다. 다만, 설치 대상이 되는 시설이 지자체에 신고 또는 등록된 상태여야 하며.. 2025. 3. 24.
임야 활용법 완벽 가이드: 건축 허가·진입로 설치·농사 가능 여부까지 임야, 어떻게 활용할 수 있을까?‘임야에 산장처럼 작은 건축물을 지을 수 있을까?’라는 질문, 요즘 정말 자주 들립니다.땅값이 비교적 저렴하고 자연경관이 좋은 임야에 관심을 갖는 분들이 늘면서, 실제 활용 가능 여부를 알아보는 수요도 높아졌습니다. 하지만 임야는 생각보다 법적 제약이 많은 땅입니다. 오늘은 임야 활용법을 알기 쉽게 정리해보겠습니다.📌 목차1. 임야란?2. 형질변경이나 산지전용허가 없이 가능한 행위는?3. 임야에 길(진입로) 만들기: 산지전용허가가 필수4. 임야에 농사 지어도 될까?5. 임야를 가족묘지로 사용할 수 있을까?6. 임야 활용 요약 정리 1. 임야란?임야는 『산지관리법』상 산지에 해당하며, 주로 나무가 자라고 있는 땅입니다.법적으로는 임업 활동과 자연보전을 목적으로 제한적으로 .. 2025. 3. 23.
지목 변경 A to Z: 토지 지목별 용도 변경 절차와 허가 받기 유리한 조건 📌 목차1. 임야 – 산림 보전용 땅2. 전(밭) – 경작용 농지3. 답(논) – 수로가 필요한 농지4. 잡종지 – 잡다한 용도 허용5. 대지 – 건축이 가능한 땅6. 묘지 – 분묘 설치 용도7. 하천·구거·도로 – 공공 지목8. 그린벨트나 보전관리지역이라면 가능할까?9. 마무리※ 용어 간단 설명 지목: 토지대장에 등록된 땅의 ‘현재 상태’를 말합니다. (예: 임야, 전, 대지 등) 용도지역: 국토계획상 그 땅이 어떤 용도로 쓰이게 할지를 정한 구역입니다. (예: 계획관리지역, 보전관리지역 등) 계획관리지역: 일정한 개발이 허용되는 지역으로, 건축 가능성이 있는 지역입니다. 농업진흥지역: 농사를 장려하고 보전하기 위한 지역으로, 개발이 엄격히 제한됩니다. 산지전용허가: 임야를 다른 용도로 바꾸기 위한 .. 2025. 3. 23.
부동산 대출 관리 방법: 내 집 마련을 위한 대출 전략 📌 부동산 대출을 받으려면 무엇을 고려해야 할까?📌 주거래 은행을 이용하면 정말 유리할까?📌 1금융권 vs 2금융권 대출, 어떤 차이가 있을까? 부동산 대출을 잘 활용하면 내 집 마련의 기회가 될 수 있지만, 무리한 대출은 재정 위기를 초래할 수 있습니다. 내 대출 상황을 점검하고, 효과적인 대출 관리법을 알아보세요!  📌 목차1. 부동산 대출의 핵심 개념 (LTV, DTI, DSR 완벽 정리)     2. 주거래 은행을 이용하면 대출이 유리할까?3. 1금융권 vs 2금융권 대출 비교4. 부동산 대출 관리법 | 효과적인 대출 전략5. 주의사항: 최신 금융 규제 및 대출 조건 확인 필수!6. 주거래 은행 활용 + 1금융권 우선 검토!  🏠1. 부동산 대출의 핵심 개념 (LTV, DTI, DSR 완.. 2025. 3. 1.
부산·대구·대전 노후 아파트 재건축·리모델링 동향 다가오는 노후 아파트 시대, 내 집의 미래는? 최근 아파트 시장이 빠르게 변화하면서 재건축과 리모델링이 주요 화두로 떠오르고 있습니다. 20~30년 이상 된 주거지가 증가하면서, 단순한 노후화가 아닌 새로운 가치 창출의 기회로 여겨지는 경우도 많습니다. 하지만 모든 단지가 동일한 조건을 갖춘 것은 아니며, 입지, 건축 규제, 용적률, 지역 개발 계획 등에 따라 향후 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 특히 부산 해운대구, 대구 수성구, 대전 둔산동 같은 핵심 지역은 재건축과 리모델링 논의가 활발하게 진행되고 있으며, 단지별로 서로 다른 방향성을 보입니다. 이러한 변화 속에서 일부는 신축 단지로 이동해 편의성과 새로운 기회를 찾고, 다른 한편으로는 익숙한 환경을 유지하면서 주거 환경을 개선하려는 움직임도 이.. 2025. 2. 24.

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