주택관리사보 자격증 따는 법｜중장년층 인기 자격시험 일정과 취업 정보 총정리

📌 목차

• 1. 주택관리사란?
• 2. 시험과목과 일정 / 합격률
• 3. 주택관리사 취업 정보와 공부 방법
• 4. 마무리하며

1. 주택관리사란?

주택관리사는 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택의 시설·인력·예산 등을 종합적으로 관리하는 전문가입니다.
법적 명칭은 ‘주택관리사보’이며, 자격증을 취득하면 공동주택의 관리소장 또는 관리직원으로 근무할 수 있습니다.

자격 요건은?

별도의 학력이나 경력 제한 없이 만 18세 이상이면 누구나 응시 가능합니다.
다만, 금고 이상의 형을 받고 2년이 지나지 않은 경우 등은 응시 제한이 있으므로, 자세한 내용은 한국산업인력공단 고시를 확인해보시는 것이 좋습니다.

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2. 시험과목과 일정 / 합격률

1차 시험과목

• 민법
• 회계원리
• 공동주택시설개론

2차 시험과목

• 주택관리 관계법규
• 공동주택관리 실무

 

✔ 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상이면 합격입니다. 과락이 있으면 평균이 높아도 탈락해요.

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📅 2025년 제28회 주택관리사 시험 일정 (1차·2차)

2025년에도 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 시행됩니다.
아래는 한국산업인력공단 큐넷 기준으로 정리한 시험 일정입니다.

✅ 1차 시험 일정

• 원서접수 기간: 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)
• 빈자리 추가접수 기간: 2025년 6월 19일(목) ~ 6월 20일(금)
• 시험일: 2025년 6월 28일(토)
• 정답 의견제시 기간: 2025년 7월 30일(수) ~ 9월 28일(일)
• 최종 정답 발표: 2025년 7월 30일(수) ~ 2025년 09월 28(일)
• 1차 합격자 발표일: 2025년 7월 30일 ~

✅ 2차 시험 일정

• 원서접수 기간: 2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)
• 빈자리 추가접수 기간: 2025년 9월 11일(목) ~ 9월 12일(금)
• 시험일: 2025년 9월 20일(토)
• 정답 의견제시 기간: 2025년 9월 20일(토) ~ 9월 26일(금)
• 최종 정답 발표: 2025년 12월 3일(수) ~ 2026년 02월 01일(일)
• 2차 합격자 발표일: 2025년 12월 3일 ~

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📝 시험일정 체크 포인트

1차와 2차 시험은 별도로 접수해야 합니다.

1차 시험에 합격해야 2차에 응시할 수 있으므로, 일정 누락 시 다음 해로 미뤄야 할 수 있습니다.

정답 의견제시 기간은 정답에 이의가 있을 경우 공식적으로 의견을 낼 수 있는 시간입니다. 이 기간은 채점 및 최종 발표에 영향을 줄 수 있습니다.

🔎 합격률은 얼마나 될까?

• 1차 시험 합격률: 약 30~40%
• 2차 시험 합격률: 약 20~30%

→ 최종 합격률은 약 15% 내외로, 쉽지 않지만 꾸준히 공부하면 충분히 도전 가능합니다.

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3. 주택관리사 취업 정보와 공부 방법

취업 방식

① 일반 구인 공고 확인

공동주택(아파트 등)의 관리사무소장이나 관리직은 아래와 같은 경로로 공고가 올라옵니다.

• LH 청약센터 '공동주택관리정보시스템(K-APT)'
• 주택관리공단이나 공공임대주택 운영사 홈페이지
• 워크넷 (고용노동부)
• 사설 구인구직 사이트 (사람인, 잡코리아, 건설워커 등)
• 각 지역 커뮤니티 (예: 네이버 카페 ‘주택관리사 모임’)

공고는 일반 기업처럼 올라오고, 서류 지원 및 면접을 통해 채용됩니다.

 

② 위탁관리업체 (용역회사) 등록

관리소장을 위탁관리하는 전문 업체들이 있습니다. 이곳에 이력서를 등록해두면 필요시 연락이 오고, 단기·장기 계약직으로 취업되는 경우도 많습니다. 특히 소규모 아파트나 빌라단지에서 이 방식이 많습니다.

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취업 전 준비 사항

• 경력 우대: 대부분의 공고에서 경력을 요구하지만, 초보자 가능 공고도 있습니다.
• 관련 자격증 추가 취득 시 유리: 예를 들어, 소방안전관리자, 승강기 안전관리자, 전기기능사 등
• 엑셀/문서작성 능력은 기본 소양으로 요구됨
• 중장년층 선호: 은퇴 후 재취업을 원하는 중장년층에게 특히 유리한 자격증입니다.

※ 경비·시설관리 경력자와 병행 시 시너지 큼

※ 최근에는 중소형 아파트 단지, 노후 아파트 리모델링 단지 등에서 자격자 우대가 많습니다. 특히 40~60대 남녀 모두에게 인기 있는 자격증으로, 제2의 경력을 쌓고자 하는 중장년층에게 안정적인 선택지로 평가되고 있습니다.

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공부 방법과 팁

• 1년 이상 장기 플랜 추천
• 기출문제 풀이 → 이론 정리 → 모의고사 순으로 준비
• 학원(에듀윌, 해커스 등)과 병행하는 수험생도 많음
• 법과목이 비중이 크기 때문에 민법/법규는 초반에 집중 공부 필요

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4. 마무리하며

주택관리사 자격증은 아파트 단지 하나만 잘 관리해도 연봉 4,000만 원 이상 가능한 자격입니다.
특히 정년 이후까지도 일할 수 있는 안정적인 전문직이라는 점에서, 단기적인 수익보다는 중장기적인 직업 안정성을 고려하는 분들에게 추천해 드립니다.

한국산업인력공단 큐넷(Q-net) 주택관리사보 바로가기

 

 

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